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 2021年农村住宅翻建申请后,原来的产权证需要注销吗?    

来源:乡村动力2021-02-28 21:18455
近年来农村的宅基地越来越值钱了,很多城里人都想要到农村居住,也有许多人打算将农村住宅翻建一下。那么,2021年申请农村住宅翻建,原来的产权证需要注销吗?
近年来农村的宅基地越来越值钱了,很多城里人都想要到农村居住,也有许多人打算将农村住宅翻建一下。那么,2021年申请农村住宅翻建,原来的产权证需要注销吗?
农村集体产权03
一、2021年申请农村住宅翻建原产权证需要注销吗?
 
这得看情况。如果农村住宅翻建后新的住宅和原来的住宅有发生坐落、界址、用途、面积变更的,就需要注销原产权证,重新办理新的产权证。如果农村住宅翻建后新的住宅和原来的住宅没有发发生坐落、界址、用途、面积变更的,不需要注销原产权证。
 
如果翻建后的住宅发生坐落、界址、用途、面积变更的,需要房屋所有权人作为申请人,向不动产登记机构申请办理房屋所有权变更登记。申请房屋所有权变更登记的,申请人需要提交不动产登记申请书,申请人身份证明,不动产权属证书,房屋面积、界址范围变更的文件或者是变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。不动产登记机构审核后符合条件的,就会核发新的产权证,原产权证就会被注销。
 
二、农村住宅翻建后原产权证怎么注销?
 
农村住宅翻建后,相比原来的住在,新的住宅的坐落、界址、用途、面积不一样的,说明原来的住宅灭失了,需要注销原产权证,重新办理新的产权证。
 
注销流程为:原房屋所有权人作为申请人,到不动产登记机构申请办理房屋所有权注销登记,并提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、房屋所有权消灭的材料。
 
不动产登记机构审核后符合条件的,就会将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿,并注销原产权证。
 
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