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农人快讯

宅基地是不是停止审批了?宅基地可以继承和流转吗?    

来源:乡村动力2020-05-07 16:351094
   宅基地是我国农村制度的重要组成部分之一,是我国农民安身立命之根本。我国的宅基地制度在新中国成立后几经变迁,在改革开放后逐渐确立了宅基地归集体所有、产权归个人所有和地随房走的原则。随着我国宅基地使用量的增多,宅基地的审批也越发的严格,通过审批也越来越难,那么宅基地是不是停止审批了?宅基地可以继承和流转吗?

宅基地是不是停止审批了?宅基地可以继承和流转吗?
  一、宅基地停止审批了吗
  我国的宅基地并没有停止审批,只是审批的手续比以往更为严格,其流程更加的规范化,以往经常会出现的一些违规审批在现在都行不通了,所以导致很多人认为宅基地的审批是停止了,但其实并不是这样的。
  近些年我国开展了土地确权行动,对宅基地权属展开了认定,宅基地或宅基地面积过大的农户都已经进行了退出和罚款,而新版《土地管理法》和《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等政策文件使得一户一宅的原则得到更加彻底的执行,所以宅基地的审批也就越来越难。另外也有一种情况可能导致宅基地审批不通过,就是村落中可使用的宅基地已经分配完毕,导致即使符合情况也不能够进行审批。
  我国的宅基地申请一般有三种条件,符合三个条件之一且村落中有宅基地的,就可以进行审批。其一是因子女结婚等原因确需分户但没有宅基地的;其二是外来人口在本集体落户的;第三是因国家规划导致搬迁的可以申请宅基地。需要注意的是,未满十八岁或原有宅基能够满足分户需求,以及卖出出租村内住房的进行宅基地的审批都是不会通过的。
 
宅基地是不是停止审批了?宅基地可以继承和流转吗?
  二、宅基地可以继承和流转吗
  宅基地是可以进行继承和流转的。宅基地的继承实质上是宅基地上房屋的继承,由于我国地随房走的原则,所以也可以说是对宅基地的继承,宅基地的继承要求继承者必须是本集体的成员,如果非本集体成员就自动丧失继承资格,宅基地上的房屋可以选择卖出给本集体没有宅基地的成员,或是等待宅基地处倒塌后村集体进行回收,再次分配给村庄内没有宅基地的成员。
  宅基地的流转是近些年来才确定的一种宅基地使用方式,以往宅基地的流转在我国并没有得到法律条文上的支持。在国务院的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中规定,允许城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营,但租赁的期限不得超过二十年,也允许宅基有偿退出。
 
宅基地是不是停止审批了?宅基地可以继承和流转吗?
  宅基地是我国农民群众重要的产权之一,不会轻易的停止审批,一般只要符合相关的规定,都是可以通过审批的。
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