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乡村快讯

土地纠纷有哪些?土地纠纷应该找谁解决?    

来源:乡村动力2020-02-17 16:2939
我国在解决土地纠纷问题时,首先是由基层调解组织解决,基层组织根据当地的法律以及各种习俗惯例进行解决,调解不成的,可以向当地的土地主管部门进行申诉,由土地主管部门进行政调处,当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。
   农村是我国最为数量最多的聚集地之一,在长期的历史中广泛的分布在中国大地上。至今我国还拥有六十多万个乡村。在长期的发展过程中,乡村不断的出现和消失,农村中的土地纠纷也在不断的涌现和解决。即使发展到今天,农村中的土地纠纷也依然存在,在如今的农村中不断的上演。但随着法制化的不断推进和相关制度的不断建设,农村土地纠纷也逐渐的有了官方的解决渠道。

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  一、什么是土地纠纷
 
  从法律层面上来讲,土地纠纷就是当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。在日常生活中,土地纠纷就是不同的当事人对土地的所有权以及其他的一些权责发生了争议。这种纠纷十分的常见,由于我国关于农村土地的法律法规并不是十分的完善,所以这种处理一般是按照《土地管理法》以及一些地方性的处理原则来进行,在一些没有地方性法规的地区,在土地法中又无法找到处理原则的,主要集中于甚至可能按照惯例来处理。
 
  当下我国的土地纠纷主要集中于无书面土地流转合同的纠纷案件、土地流转未报备案的纠纷案件以及土地互换期限约定不明的纠纷案件三类。其中第一类多是在农村中口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地,这种解决方案在各地的实践中有着不同的认知,但是在解决过程中一般认为口头约定有效。第二种是出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由,请求确认土地流转合同无效的纠纷案件,在时间中一般认为这种合同也是有效的。第三种则是土地流转未到约定期限是否可以解除的案件处理,这种案件在各地中的处理方式并不一致,有政府认为可以随时解除合同,有的政府则认为在合同期内不得解除合同。
 
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  二、土地纠纷应该找谁解决
 
  当下我国的土地纠纷已经越发的凸显,已经成为三农问题中的重要一环。我国在解决土地纠纷问题时,首先是由基层调解组织解决,基层组织根据当地的法律以及各种习俗惯例进行解决,但调解不成的,可以向当地的土地主管部门进行申诉,由土地主管部门进行政调处,当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
 
  在土地纠纷的处理过程中,需要注意的是,在该纠纷解决之前,,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
 
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  当发生了土地纠纷以后,最好是先向当地的调解组织寻求帮助,不要自己盲目的进行土地的更变否则就容易做出不利的判决。
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